COME SI STIPULA UN CONTRATTO DI MUTUO

Dopo la scelta del mutuo si dovranno fornire una serie di documenti e di informazioni all'ente erogante, che provvederà a fare ulteriori indagini e in caso di esito favorevole, chiederà al notaio del mutuatario la relazione notarile preliminare.In tale relazione il notaio attesta l'esistenza o meno di gravami (ipoteche, pignoramenti, ecc..) e/o atti pregiudizievoli sull'immobile che si andrà ad ipotecare (tali informazioni sono utilissime anche per l'acquirente).Se la relazione notarile non evidenzia problemi, l'ente invierà la minuta del contratto di mutuo al notaio, che la integrerà con i dati del venditore, dell'acquirente e dell'immobile e fisserà l'appuntamento per la stipula.Il contratto di mutuo può essere stipulato in due modi: mediante il doppio atto, ormai quasi definitivamente scomparso, o tramite l'atto unico. In quest'ultimo caso il mutuo si formalizza mediante la stipula di un unico contratto, contestuale alla compravendita.Oggi il contratto unico è quello più usato. Si è infatti dimostrato il più comodo fra gli accordi di credito ipotecario, poiché non comporta la stesura di ulteriori atti formali ed aggiuntivi, come l'erogazione e la quietanza.L'erogazione della somma mutuata avviene integralmente in sede di stipula.